Gama superior

01. Cimentación y saneamiento

La cimentación de las casas modulares se realiza con hormigón armado y son la base de nuestras casas, por ello está incluido en el precio y siempre lo realizan nuestros equipos homologados, para poder garantizarte que el 100% de la edificación, se «ata» la vivienda a la cimentación, de manera que el funcionamiento estructural del edificio es completamente sólido y funciona como si fuera un «objeto «que trabaja en conjunto.

Cimentación

Zapata corrida de 25 cm de canto por 50 de ancho de hormigón armado unido a solera de 15 cm de espesor armado con mallazo de 15/15/6.

Toma de tierra

Con 2 picas de cobre desnudo en anillo interior de cimentación.

Impermeabilización bajo cimentación

Mediante membrana de PVC galga 6

Red de recogida de aguas grises y negras

Red de recogida de aguas negras embebida en la cimentación, con tubos de PVC de 110 mm mediante uniones y codos hasta una arqueta registrable de 25x25x25 cm fuera de la cimentación. Se incluye la tubería de 110 (mayor sección de tubo se valorará) donde sea necesario en el perímetro de la vivienda hasta una arqueta alejada, como máximo, 10 m del exterior más extremo de lo viviendo, donde se colocará una arqueta registrable de PVC de 40x40x40. La conexión a la acometida general se valorará en cada caso.

Costes no incluidos

Para calcular los costes teóricos de movimientos de tierras, hormigones de limpieza, tubos de drenaje, gestión de residuos, posibles rellenos o mejoras de terreno, acometidas y enganche a urbanización, el Proyecto debe estar en Fase de Proyecto de Ejecución con el Estudio Geotécnico y Topográfico realizado. No se incluirán estos trabajos hasta que se puedan valorar según el caso.

02. Estructura

La estructura de nuestras viviendas se realiza con muros portantes de hormigón armado con un despiece y medidas optimizadas que forman parte de un sistema constructivo propio.
Este sistema estructural nos regala un alto nivel de acabados en los paneles de hormigón, cuyo pulido y singularidad nos permite tenerlos como fachada terminada, de modo que la propia composición de muros estructurales de la vivienda hace la función de muros de cerramiento y acabado en fachada.

Estructura vertical

Formado por muros de hormigón armado de 12 – 16 cm de espesor con acabado hidrofugado. A elegir entre:
• Muro de hormigón gris natural hidrofugado.
• Muro de hormigón gris pintado (colores blancos y/o gris)
• Muro de hormigón gris pintado en blanco con zócalo de piedra cuarcita oro de 1.10m en viviendas rústicos.

Estructura horizontal

Formado por forjado o base de placas alveolares, de hasta 20 cm de canto, apoyados sobre los muros de hormigón armado.

COMPLEMENTOS: Garajes, sótanos y trasteros

Se trata de espacios destinados a almacenamiento, localización de instalaciones o salas polivalentes de uso no vividero.
• Altura libre 2,30 m desde solera de hormigón o parte inferior de losa alveolar
• Solados y paredes vistas de hormigón gris sin pintar.

En garajes bajo rasante no se incluye rampa y contención de lo mismo, que serán presupuestadas previo estudio del terreno.

PORCHES

Opcional: Espacio exterior en planta baja pergolada formado por:

Estructura formada por piezas de hormigón (pilares o voladizos), según opciones elegidas para vivienda.
Cubierta formada por placa alveolar hormigón de pendientes, impermeabilización y sumidero para evacuación de aguas.
Falsos techos de yeso laminado hidrófugo en zona interior de porche.
Solados de hormigón impreso o porcelánicos gran formato calidad media hasta 35 €/ m2.
Instalaciones según superficies (Consultar apartado de Instalaciones Eléctricas)

PÉRGOLAS

Opcional: Espacio exterior en planta baja pergolada formado por:

Estructura formada por piezas de hormigón (25cm de canto separadas 40cm) según despiece o determinar, en su color gris o pintado según elección de vivienda.
Dependiendo del diseño y cálculo estructural podrían ir en voladizo apoyado sobre muros de hormigón.
Solados de hormigón impreso o porcelánicos gran formato calidad media hasta 35 €/ m2.
En caso de querer techar lo pérgola en un futuro se deberá consultar la viabilidad.

TERRAZAS

Opcional: Parte descubierta de la planta en el exterior protegida con muro de hormigón a modo de peto.

Transitables. Sobre la losa de cubierta se realizarán pendientes
para evacuación de aguas, impermeabilización, saneamiento y solado en gres porcelánico antihielo y antideslizante gran formato calidad básica hasta 35 €/ m2. Rodapié del mismo material. Incluye peto de hormigón y opcionalmente barandilla de cristal formada por postes de acero inoxidable y tramos de vidrio de seguridad (5+5 mm) acabado superior canto pulido, ambos casos hasta uno altura máxima 1.10 m desde suelo terminado.
No transitables. Se trata por lo tanto de una cubierta plana, quedando la impermeabilización cubierta por grava. No se
permite la salida a estas cubiertas. Únicamente serán accesibles para mantenimiento.

Nuestras cubiertas se realizan mediante placas alveolares anclados a los muros portantes de hormigón, pudiendo realizarse cubiertas planas o inclinadas.

Estructura cubierta

Está formado por forjado de placa alveolar, de hasta 20 cm de canto, apoyado sobre los muros de hormigón armado. Se incluye formación de huecos para un tiro de chimenea.

CUBIERTAS PLANAS

Compuestos por uno o varios faldones para evacuación de agua, incluye:
• Petos de 15 cm de altura por encima de la placa alveolar con aliviadero superior para evacuación de aguas de lluvia.
• Relleno de cobijas con hormigón vertido in situ.

CUBIERTAS INCLINADAS

Normalmente utilizadas en nuestro modelo rústico, pudiéndose igualmente utilizar en modelos personalizados de diseño.
• Formación de pendiente a una o dos aguas mediante lo propio inclinación de lo placo alveolar, con una pendiente máxima del 20%.
• Vuelo de 20 cm o partir de la línea de fachada.

03. Huecos exteriores, carpintería y vidrios

Los huecos en nuestros paneles de hormigón se manifiestan dando el carácter o nuestras viviendas.
El diseño de huecos y orientación juegan un papel fundamental también en la eficiencia energética de la vivienda y, como resultado, en el ahorro energético posterior.
Disponemos de un amplio número de huecos y ventanas optimizadas y estandarizadas que permiten que nuestro sistema constructivo se adapte a la arquitectura, incluyendo un 20 % de superficie de huecos respecto a la superficie construida de la vivienda.

Carpintería de PVC tipo Eurodesign 70.

Incluye carpintería exterior en PVC con cinco cámaras de aire, espesor de 70 mm, enrasadas por la cara de acabado interior y rematadas exteriormente sobre la fachada mediante albardilla en piedra caliza, por el interior se colocarán embocaduras de cartón-yeso que acometen sobre el marco de ventana.

Se proporcionará un amplio catálogo de ventanas con medidas a elegir para incorporar a los proyectos hasta un máximo de un 20% de superficie de huecos sobre la superficie construida de vivienda.
El color de la carpintería será a elegir entre blanco, gris antracita o imitación madera color nogal tanto interior como exterior.
Ventanas mediante fijos y practicables con apertura oscilo-batiente con vidrio triple laminado bajo emisivo 3+3/cámara/4/cámara/4.
Ventanales que lleguen al suelo podrán ser fijas, con apertura interior, oscilo-batiente, oscilo-paralela, en todas las estancias e incluido corredera elevable en una hoja en salón y dormitorio principal con triple vidrio laminado bajo emisivo de seguridad 3+3/cámara/4/cámara/4+4.
Nuestro acristalamiento está formado por un triple vidrio laminado bajo emisivo compuesto por tres láminas de vidrio y dos cámaras de aire, con lámina bajo emisiva que nos permitirán conseguir una alta eficiencia energética. Las dos cámaras de aire potencian las propiedades aislantes y reducen a transmitancia térmica entre el exterior y el interior de la ventana.

Aislamiento, trasdosados, tabiques y falsos techos

La envolvente térmica completa del Edificio es fundamental para que la casa funcione bien en invierno y en verano, nuestro sistema te ofrece certificación energética A en las viviendas de esta gama.

Esto es posible gracias a una buena orientación de la vivienda, al potente aislamiento térmico que incluimos, sumado a la prácticamente nulidad de puentes térmicos y la mejor carpintería de PVC

La inercia térmica de los muros de hormigón junto a un buen aislamiento determinará el ahorro energético que tendrás en tu nueva casa.
Este concepto está plenamente ligado a la eficiencia energética y es un factor determinante a la hora de elegir un sistema constructivo.

Aislamiento térmico

De 15 cm de espesor que envuelven toda la vivienda. De modo que en la cara interior del panel de hormigón se colocará lana mineral de 80 mm, una lámina de barrera de vapor y el trasdosado con perfilería de 70 mm en la que se colocará otra capa de lana de roca sobre el grueso del canal.
En total 15 cm de aislamiento térmico forman una envolvente térmica completa de la vivienda.
En techos 21 cm de aislamiento formado por 80 + 70 mm correspondiente a la envolvente interior de la vivienda y 6 cm de EPX por el exterior.
En suelos, de se incluye aislamiento térmico de 40 mm de espesor formado por panel de poliestireno extruido.

Trasdosados y tabiquerías

Se realizarán con placa de yeso laminado de 15mm. En el trasdosado delos muros exteriores de la vivienda se utilizará subestructura de 70 mmentre la que se colocará el aislamiento de lana de roca.
En muros interiores estructurales de hormigón, se trasdosará la carafratasada mediante subestructura metálica de 46 mm y placa de yeso de 15 mm. Así como la tabiquería interior que se resuelve mediante subestructura de 46mm, con lana mineral en grueso de canal, y placa de 15mm a cada lado, optimizando la superficie útil de la vivienda.

Falsos techos

Los falsos techos, se colocarán a 40 cm de cara inferior de forjado en baños, cocinas y pasillos (2.30m de altura libre interior), y o 20 cm en el resto de estancias interiores (2.50 m de altura libre interior) y estarán formados por una placa de yeso laminado de 13 mm.

04. Carpinterías interiores

Puertas

Puerta de acceso principal a la vivienda

Puerta PVC con cerradura de 3 puntos de seguridad, en el mismo gris color que la carpintería exterior. A elegir entre, antracita, nogal o blanca para un hueco de dimensiones 2.20 x 1.20 m.
Tirador tubular de acero inoxidable de 50 cm de longitud colocado en vertical.
Apertura con cerradura inteligente para apertura remota desde cualquier dispositivo o con el teléfono móvil.

Puertas interiores

En las viviendas de diseño que tengan únicamente los ventanales como forma de acceso a la vivienda, se utilizará dicho ventanal como puerta de entrada llevando cerradura.
Otros colores y acabados a consultar.
Interiores abatibles hasta 2,10 m de alto de madera en blanco acabado liso o VT5 (cinco rayas horizontales). Se incluye en baños y dormitorio principal.
Manilla de Acero inoxidable modelo Futura o similar.
En pasillos y cocinas puertas con cristal traslúcido en caso de que
así se quiera.

Rodapiés

Colocación mediante piezas de DM de 7 cm lacadas en blanco en el perímetro de todas las zonas interiores, salvo en baños y sótanos, dónde no se colocará rodapié.

Armarios y vestidor

Incluido armario en cada uno de los dormitorios de hasta 2.00m de longitud por 2.50m de altura con puerta lacada en blanco abatible con tirador. Incluye maletero, barra de colgar y balda baja. Opcional vestido interior personalizado.
En el dormitorio principal se colocarán 4.00m de armario con puerta abatible o abierta.

ESCALERAS INTERIORES Y BARANDILLAS

En caso de que la vivienda tenga dos o más plantas, las escaleras interiores se realizarán según diseño, a elegir entre:

Peldaños volados de hormigón gris de medidas máximas 0.90 m de ancho útil para escaleras de un solo tramo con barandilla de vidrio laminar 5+5 sustentado por postes de acero inoxidable anclados sobre peldaños de hormigón.
Para escaleras de dos o más tramos, mediante estructura metálica de 180 x 100 cm con peldañeado volado acabado de 4 cm de hormigón gris, solado general de la vivienda con barandilla de vidrio laminar 5+5 sustentado por postes de acero inoxidable soldados al peldañeado.
Peldaños de hormigón gris con huella y tabica en escaleras sustentadas entre dos muros de hormigón con pasamanos tubular metálico lacado en color negro anclado en uno de los laterales del muro de hormigón.
En garajes bajo rasante que estén comunicados con la vivienda se colocarán escaleras metálicas (con huella y tabica) con barandilla metálica para independizar el área del garaje que debido a normativa de incendios deberá ser un sector
independiente.
Escaleras incluidas en viviendas > 150 m2 y en caso de tener sótano bajo rasante se incluye la segunda escalera para vivienda > 225 m2.

05. Instalaciones

Instalación eléctrica

Instalación eléctrica según cuadro adjunto con posibilidad de ampliación y personalización de la instalación eléctrica.
Mecanismos Simón serie 27 Play o similar.
Instalación de enchufes, puntos de luz y focos Led.
Tomas de USB y RJ45.
Incluye Instalación eléctrica para electrodomésticos: vitrocerámica, horno, lavavajillas, lavadora y campana extractora.
Iluminación exterior mediante 4 puntos de luz en fachada.
Cámara de seguridad exterior conectada a sistema de domótica
Armario rack para la ubicación de router WiFi y centralización de tomas de red.
Cuadro de mando y protección eléctrica de la vivienda según normativa.
En caso de cerramiento exterior se incluye videoportero automático.
Acometida eléctrica a la vivienda desde punto de suministro de la compañía hasta un máximo de 10 m.
1 Un punto por cada 15 m2 de estancia.
2 Se incluye 4 enchufes más los necesarios para electrodomésticos indicados.

Climatización y ACS: AEROTERMIA

Nuestro sistema Smart aporta el sistema de climatización por Aerotermia que funciona con el suelo radiante por agua como calefacción en invierno, refrescante en verano, además de agua caliente por la instalación de fontanería convencional durante todo el año.
Este sistema considerado como energía renovable nos aporta el confort necesario, una temperatura estable, ahorra hasta un 75% del consumo de calefacción de la vivienda (de cada 4kw consumidos, 3 kw son gratis), con cero emisiones de CO2.
Máquina de aerotermia con potencia calculada según superficie de la vivienda.
Instalación de suelo radiante formado por panel aislante, tubería multicapa sin juntas conectada a registro por sectores y zonificación con termostato independiente de cada zona, según norma EN 1264
Armario de Colectores con sistema de válvulas de ida y retorno que se encargan de regular los diferentes circuitos de suelo radiante.
Mortero autonivelante con aditivación para una mayor conductividad de la temperatura.
Se recomienda la elección de pavimento porcelánico o cerámico o de hormigón pulido para una mayor eficiencia.

Instalación de fontanería

Instalación de fontanería mediante tubos de polietileno según normativa.
Llaves de paso de seguridad en cada zona de aguas.
En vivienda instalación de toma de agua y desagüe en sanitarios, fregadero, lavadora y lavavajillas. Incluida una toma de agua exterior, anexa a cocino o baño.
En sótano y garaje incluye una toma de agua y otra de desagüe. Agua caliente sanitario, producido por aerotermia.
Acometida a la vivienda desde punto de suministro de la compañía suministradora de agua hasta un máximo de 10 m.

Revestimientos

Vestir las paredes de tu vivienda, le dará el carácter y la personalidad que necesita, puedes escoger entre los diferentes acabados que se incluyen:
Revestimiento cerámico o porcelánico gama media hasta 35 €/ m2. en zona de ducha o bañera.
Posibilidad de ampliación de alicatados en otras zonas.
Pintura plástica color blanco liso en paredes y techos de la vivienda.
Se puede contemplar otros colores.

Solados

Solado continuo general para toda la vivienda a elegir entre:

En el interior de la vivienda solado cerámico o porcelánico gama superior hasta 35 €/ m2 colocado con borada de similar color al material. Rodapié de 9 cm de altura en DM color blanco.
Solado cerámico o porcelánico antideslizante – antihielo con medidas recomendadas para formación de pendientes en porches y terrazas. Rodapié del mismo material.
Hormigón pulido y abrillantado en color gris. Este material puede tener discontinuidades de textura, de color, destonificaciones del material y fisuras propias de la retracción del material difícilmente reparables. El promotor asume que este material tiene estas particularidades no considerando estas características como defecto de instalación.
Tarima laminada AC5 de 8mm de espesor para solado de toda la vivienda excepto en zonas húmedas La tarima por su característica aislante, hace que el suelo radiante tarde más en calentar, y el suelo refrescante pierda eficiencia. La cerámica por el contrario es un buen transmisor de la temperatura y funciona muy bien tanto en suelo radiante calefactable como refrescante.

Baños

Se trata de uno de los espacios más importantes de la casa en cuanto a diseño de interiores se refiere. Por ello nos gusta cuidar al máximo la estética de los mismos.
Entregamos los baños completamente equipados, con lavabo, inodoro y ducha o bañera.

Además, podrás elegir entre una amplia variedad de acabados para configurar estos espacios a tu gusto, siempre con el asesoramiento de nuestro equipo.

Sanitarios

Inodoro Modelo Roca The Gap, Meridian o similar adosado a pared y apoyado en suelo color blanco con salida lateral y tanque bajo con tapa amortiguada. (Bidé opcional).
A elegir entre: Plato de Ducha de Resina marca OMS modelo Nature o similar de 140 x 90 o bañera Roca Princess o similar 170 x 70 de acero color blanco con asas de acero inoxidable. No incluido en aseos.

Muebles de baño con lavabo integrado

En baño principal, se incluye mueble de hasta 120 cm con hasta dos senos de lavabo.
En baños secundarios disponible en medidas entre 60 a 100 cm. En aseos incluido mueble de 60 cm.

Grifería

Grifo TEKA ‘Manacor’ o similar en lavabos
Conjunto TEKA ‘Manacor’ o similar para Ducha o Bañera con mando termostático, brazo de ducha telescópico, ajustable en altura, rociador metálico anticalcáreo y manera flexible.

Mampara de ducha

Se incluye mampara mediante vidrio de seguridad fijo de 1,20 m de ancho.
Tratamiento antical. Otras configuraciones de mamparas consultar.

Domótica

BHM incorpora domótica en sus viviendas, pudiendo administrar tu vivienda a nivel de seguridad, control de accesos, anti-intrusión, clima, monitorización por vídeo remotamente con una sencilla aplicación en tu móvil IOS/ Android.
El servicio incluye una programación de escenas a medida y la reprogramación para adaptarte a tu nuevo hogar durante 6 meses posteriores a la puesta en marcha gratuitamente.

Home Center

Se incluye el HUB (cerebro), Home Center Lite del sistema que seré el cerebro que articule e integre todos los sistemas que se coloquen tanto ahora cómo en el futuro.

Asistente vocal

Incluye un asistente vocal modelo Echo Dot de Alexa en salón – comedor y dormitorios colocados sobre un soporte en pared compatible con sistema domótico.

Pantalla Display

Incluye una pantalla empotrada en pared para visualizar y gestionar la vivienda desde la aplicación de Fibaro.

Gestión de accesos

Gestión de Acceso de puerta de acceso principal a vivienda.
Acceso de puerta principal de vivienda mediante cerradura inteligente.
Opcionalmente en caso de incluir cerramiento exterior de parcela, se podrá integrar la puerta motorizada de vehículos y la instalación de portero automático con cámara en puerta peatonal de parcela, que permitirá abrir la puerta desde tu teléfono móvil y tener un registro histórico con fotos y movimientos.

Gestión de seguridad

Incluye dos sensores de movimiento anti intrusión por planta, con sensor de luz y temperatura.

Instalación y programación de Sirena Disuasoria.

Programación de escenas de iluminación para “pseudo-presencia” mientras estás fuera de casa o vacaciones.
Se incorpora también una cámara exterior para la videovigilancia de la parcela y el entorno de tu vivienda.

Gestión de clima

Integración de sistema de climatización por Aerotermia y termostatos de las diferentes estancias, para poder controlar y programar la temperatura de tu vivienda desde donde estés o de manera automática, por temperatura o por horarios preestablecidos.

Gestión Iluminación

Se incluye Gestión de Iluminación de salón- comedor, cocina, dormitorio principal e iluminación exterior de la vivienda.

Servicios adicionales

Contamos con el mejor equipo para darte un servicio especializado, estamos aquí para ayudarte con todo aquello que necesites, por ello te ofrecemos una serie de servicios para facilitarte el proceso.

Financiación. Nuestro departamento financiero, te ayudará con la gestión de tu hipoteca autopromotor. Trabajamos con los bancos más especializados en este tipo de gestiones para ofrecerte las mejores condiciones.
Servicios de arquitectura. Nuestro departamento técnico te asesorará durante todo el proceso. Si contratas el paquete técnico con nosotros, diseñarás mano a mano con el arquitecto la vivienda que mejor se adapta a ti, sea con uno de nuestros modelos prediseñados o realizando vivienda a medida.
Interiorismo: Contamos con nuestro propio equipo de especialistas en diseño de interiores, si estás interesado en realizar un proyecto, pondremos a tu disposición los mejores diseñadores.
Asesoramiento en la compra de la parcela, ponemos a tu disposición a nuestro equipo para ayudarte a buscar parcela si todavía no la has encontrado.
Domotización de la vivienda, integración de sistemas y control de la misma desde una sencilla aplicación.